Strandbakken 30, 7700 Thisted — Villa · 131 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.670 kr/m².1.893.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakken gns: 13.918 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.684.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,55 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1995 · Alm. Salg: 718.210 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg718.210 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 26 7700 Thisted	132 m²	50 m	22-04-2025	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Strandbakken 28 7700 Thisted	136 m²	27 m	26-06-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Strandbakken 10 7700 Thisted	124 m²	160 m	29-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Strandbakken 12 7700 Thisted	170 m²	131 m	07-10-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Strandbakken 4 7700 Thisted	177 m²	188 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Birkevej 15 7700 Thisted	130 m²	363 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Ahornvej 14 7700 Thisted	131 m²	632 m	25-06-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Gyvelvej 16 7700 Thisted	131 m²	651 m	29-01-2024	1.692.000 kr.	12.916 kr./m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	596 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Ribesvej 4 7700 Thisted	135 m²	441 m	04-02-2026	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu