Kongensgade 9, st., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.660 kr/m².2.783.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.800.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 28C, 1. 4800 Nykøbing F	114 m²	380 m	07-05-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	545 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	417 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	500 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	411 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	488 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	367 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Kreibergsgade 29, st. 4800 Nykøbing F	99 m²	706 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	167 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	445 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu