Aastrup Alle 105

Landejendom · 230 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 58.760 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 58760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.715 kr/m².5.204.278 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.219.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3952,39 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 178.164 kr.
I dag · vores estimat: 7.219.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994okt.Solgt, familiehandel178.164 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	498 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	4,1 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	2,5 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	1,6 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	2,7 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	3,2 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	3,3 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	4,2 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	2,6 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	1,7 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu