Valmuevej 10, 4180 Sorø — Villa · 123 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.235 kr/m².2.792.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 25.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+12,40 pct.
3Vores vurdering3.017.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,26 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1994 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	37 m	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	331 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	318 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	368 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	313 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	489 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	465 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	228 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	466 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	429 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu