Ny Mæglergårds Alle 77

Rækkehus · 101 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.041 kr/m².3.367.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.570.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+398,74 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 716.000 kr.
18. dec. 1994 · Alm. Salg: 716.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg716.000 kr.
okt.Ejerskifte716.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolleruplund 48 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	60 m	28-05-2026	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Kolleruplund 46 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	71 m	12-05-2026	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Kolleruplund 18 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	122 m	11-11-2025	3.130.000 kr.	30.990 kr./m²
Egernbo 7 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	232 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Egernbo 29 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	288 m	25-05-2025	3.535.000 kr.	34.657 kr./m²
Egernbo 39 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	298 m	27-09-2024	3.151.000 kr.	30.892 kr./m²
Egernbo 37 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	300 m	05-02-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Bjørnebo 24 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	303 m	03-02-2024	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Bjørnebo 34 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	325 m	05-03-2026	4.085.000 kr.	40.049 kr./m²
Egernbo 2 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	186 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu