Lyngvej 8, 8850 Bjerringbro — Villa · 114 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.335 kr/m².1.347.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.136.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,50 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1994 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 10 8850 Bjerringbro	125 m²	29 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	52 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	44 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	424 m	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	634 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	843 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	301 m	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Pilekrattet 16 8850 Bjerringbro	127 m²	160 m	11-09-2024	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	863 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	445 m	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu