Hyttekrogen 26

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.364 kr/m².5.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttekrogen gns: 31.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.978.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+814,19 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1994 · Alm. Salg: 544.547 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg544.547 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	173 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	33 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	122 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttesvinget 50 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	212 m	13-05-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Hyttelunden 1 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	169 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	147 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	156 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	349 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Lerchenborgvej 6 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	390 m	09-10-2025	7.850.000 kr.	53.401 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	278 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu