Bakkehøj 60

Villa · 74 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.927 kr/m².4.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 31.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.556.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,38 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 457.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte850.000 kr.
1994sep.Solgt, familiehandel457.000 kr.
1962Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	118 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	41 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	558 m	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	567 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	210 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	175 m	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Annavej 27 2740 Skovlunde	69 m²	966 m	14-05-2024	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	1,3 km	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	1,6 km	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	1,2 km	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu