Jernbanegade 13, 5. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1935
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 5395 m²
Bebygget areal: 1139 m²
Erhvervsareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².946.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 12.108 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 346% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.132.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 278.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet1.240.000 kr.
1994nov.Solgt, alm. frit salg278.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 21, 1. tv 7000 Fredericia	94 m²	76 m	15-04-2026	1.051.000 kr.	11.181 kr./m²
Jernbanegade 23, 4. th 7000 Fredericia	94 m²	92 m	10-07-2025	1.070.000 kr.	11.383 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	106 m	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. th 7000 Fredericia	90 m²	106 m	20-12-2023	1.310.000 kr.	14.556 kr./m²
Jernbanegade 27, 2. tv 7000 Fredericia	88 m²	120 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Jernbanegade 29, st. th 7000 Fredericia	75 m²	133 m	27-07-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	106 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	106 m	20-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 7000 Fredericia	67 m²	25 m	29-07-2026	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. tv 7000 Fredericia	67 m²	30 m	11-08-2025	785.000 kr.	11.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu