Søndergade 4, 4030 Tune — Villa · 243 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.178 kr/m².5.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.496.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,06 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 771.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.496.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg771.200 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 1 4030 Tune	130 m²	57 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Røglestien 17 4030 Tune	222 m²	350 m	31-08-2026	6.170.000 kr.	27.793 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	465 m	15-09-2026	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	465 m	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	698 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Vestergade 11 4030 Tune	195 m²	228 m	03-12-2024	5.600.000 kr.	28.718 kr./m²
Tinggårdsvænget 68 4030 Tune	237 m²	1,7 km	29-01-2025	6.600.000 kr.	27.848 kr./m²
Vestergade 15 4030 Tune	187 m²	217 m	29-06-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Skolegade 5 4030 Tune	190 m²	356 m	13-05-2025	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²
Tune Bygade 2 4030 Tune	182 m²	115 m	26-02-2026	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu