Grøndalsgårdvej 30, 8600 Silkeborg — Villa · 196 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2013. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.613 kr/m².4.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsgårdvej gns: 18.148 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.732.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2011apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsgårdvej 26 8600 Silkeborg	207 m²	52 m	01-06-2024	2.995.000 kr.	14.469 kr./m²
Grøndalsgårdvej 14 8600 Silkeborg	164 m²	200 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Funder Møllevej 219 8600 Silkeborg	189 m²	336 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Funder Møllevej 257 8600 Silkeborg	185 m²	289 m	20-11-2025	4.575.000 kr.	24.730 kr./m²
Funder Skovvej 170 8600 Silkeborg	194 m²	796 m	25-05-2025	5.075.000 kr.	26.160 kr./m²
Funder Skovvej 5 8600 Silkeborg	196 m²	972 m	18-05-2025	3.595.000 kr.	18.342 kr./m²
Funder Skovvej 203 8600 Silkeborg	200 m²	845 m	14-04-2024	5.225.000 kr.	26.125 kr./m²
Funder Skovvej 112 8600 Silkeborg	189 m²	734 m	06-07-2026	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Funder Møllevej 181 8600 Silkeborg	176 m²	233 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Funder Skovvej 117 8600 Silkeborg	191 m²	978 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	28.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu