Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Kanstrupvej 20

Landejendom · 172 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 245.475 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
245475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.209.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.865 kr/m².4.103.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)245475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.055.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden dec. 1994
77k8,0M16,0M24,0M31,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19941.000.000 kr.19. maj 20224.500.000 kr.28. aug. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat5.055.167 kr.Markedet · 19921.407.304 kr.Markedet · 19931.733.244 kr.Markedet · 1994407.640 kr.Markedet · 19951.278.820 kr.Markedet · 19961.108.540 kr.Markedet · 19971.163.752 kr.Markedet · 19983.607.872 kr.Markedet · 19991.088.244 kr.Markedet · 20001.127.804 kr.Markedet · 20011.575.176 kr.Markedet · 20022.708.140 kr.Markedet · 20031.231.176 kr.Markedet · 20043.391.840 kr.Markedet · 20051.340.740 kr.Markedet · 20063.632.468 kr.Markedet · 20073.576.396 kr.Markedet · 20081.552.816 kr.Markedet · 2009272.964 kr.Markedet · 20101.014.800 kr.Markedet · 20112.981.620 kr.Markedet · 20121.892.000 kr.Markedet · 20132.523.412 kr.Markedet · 20141.399.392 kr.Markedet · 20152.236.860 kr.Markedet · 2016776.580 kr.Markedet · 20171.430.868 kr.Markedet · 20183.023.244 kr.Markedet · 20191.524.608 kr.Markedet · 20201.774.868 kr.Markedet · 20214.441.384 kr.Markedet · 20224.978.884 kr.Markedet · 20232.223.100 kr.Markedet · 20242.111.816 kr.Markedet · 20252.641.404 kr.Markedet · 20263.410.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
19. maj 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
28. aug. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.055.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • majEjerskifte4.500.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1994dec.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanstrupvej 6
7700 Thisted		290 m²1,6 km21-01-20265.750.000 kr.19.828 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²1,1 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²4,0 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²3,8 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²3,9 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²3,3 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum
7700 Thisted		130 m²3,1 km20-12-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²4,5 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²4,6 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²5,4 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden