Hjortlundvej 2, Brokær

Villa · 118 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 4.889 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.750 kr/m².1.125.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.172.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,82 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1994 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	3,5 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	683 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	553 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	473 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	798 m	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	821 m	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	673 m	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Havremarken 7 6771 Gredstedbro	124 m²	979 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	1,1 km	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	1,0 km	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu