Marienborg Alle 53

Villa · 57 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 1.325 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.696 kr/m².4.864.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.184.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+519,95 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 337.500 kr.
18. jan. 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1994okt.Ejerskifte337.500 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	117 m	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²
Mørkhøjvej 144E 2860 Søborg	59 m²	2,5 km	28-11-2023	2.275.000 kr.	38.559 kr./m²
Ilbjerg Alle 24 2860 Søborg	68 m²	2,5 km	17-06-2026	4.850.000 kr.	71.324 kr./m²
Espevangen 14 2860 Søborg	68 m²	2,6 km	09-07-2025	3.395.000 kr.	49.926 kr./m²
Vandtårnsvej 5 2860 Søborg	83 m²	578 m	14-01-2025	4.475.000 kr.	53.916 kr./m²
Mosevangen 22 2860 Søborg	78 m²	1,4 km	30-09-2026	8.550.000 kr.	109.615 kr./m²
Espevangen 8 2860 Søborg	71 m²	2,5 km	22-11-2023	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	394 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	2,4 km	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Rugmarken 50 2860 Søborg	74 m²	2,6 km	26-03-2024	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu