Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Ølandvej 13D

Villa · 143 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.522 kr/m².2.205.600 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.177.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 2.082.564 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,95 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	71 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ølandvej 22 9220 Aalborg Øst	138 m²	155 m	07-11-2023	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	200 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	39 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	94 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	173 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Vedstedvej 18 9220 Aalborg Øst	147 m²	214 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	240 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Tranumparken 11 9220 Aalborg Øst	147 m²	273 m	20-12-2025	2.510.000 kr.	17.075 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	201 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu