Ansgarsvej 3

Villa · 226 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.800 kr/m².3.435.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnsgarsvej gns: 17.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.731.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,74 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1994 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarsvej 8A 5800 Nyborg	142 m²	26 m	06-03-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Ansgarsvej 8H 5800 Nyborg	142 m²	61 m	06-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	96 m	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	952 m	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	1,0 km	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	949 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	458 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	436 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	668 m	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	1,5 km	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu