Strandvænget 19

Villa · 154 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 295 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.112 kr/m².3.449.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvænget gns: 22.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+54,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.380.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,07 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1994 · Alm. Salg: 597.150 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg597.150 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 1 4400 Kalundborg	144 m²	154 m	25-08-2024	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Strandvænget 23 4400 Kalundborg	114 m²	36 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Gisselørevej 15 4400 Kalundborg	157 m²	287 m	02-04-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	46 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Strandstien 4 4400 Kalundborg	150 m²	416 m	30-07-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Gisselørevej 12B 4400 Kalundborg	149 m²	381 m	06-03-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	229 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Hestehaven 9 4400 Kalundborg	146 m²	410 m	03-04-2024	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	525 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Præstegade 3 4400 Kalundborg	160 m²	580 m	19-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu