Strandvangsvej 90, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 831 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.574.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.657 kr/m².7.253.123 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 130.806 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+108,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.564.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+835,02 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1994 · Alm. Salg: 916.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.564.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg916.000 kr.
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 92 8250 Egå	100 m²	15 m	21-08-2026	12.250.000 kr.	122.500 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	88 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Strandvangsvej 72A 8250 Egå	124 m²	126 m	30-11-2023	17.250.000 kr.	139.113 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	614 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Bjergfyrvej 11 8250 Egå	100 m²	840 m	27-10-2026	1.945.236 kr.	19.452 kr./m²
Havbakkevej 71 8250 Egå	109 m²	161 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	727 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	784 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	1,4 km	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	1,1 km	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu