Strandskovvej 4, Strandskov

Fritidshus · 83 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.000 kr/m².3.189.100 kr.
2Boligareal større end typisk83 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.666.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1248,09 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1994 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, familiehandel272.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	374 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	952 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	323 m	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	258 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Svalevej 4, Nordenhuse 5800 Nyborg	64 m²	235 m	09-08-2026	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	248 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	1,7 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	342 m	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²
Glentevej 16, Nordenhuse 5800 Nyborg	53 m²	342 m	14-08-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	844 m	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu