Bredeshave Strand 3, Gammel Tappernøje

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.283 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.873 kr/m².1.975.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.061.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,68 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1994 · Alm. Salg: 787.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg787.700 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scheelsvej 3, Sjolte 4733 Tappernøje	166 m²	1,9 km	01-11-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	2,1 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	2,5 km	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	1,8 km	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Jægersborgvej 1B, Sjolte 4733 Tappernøje	140 m²	1,7 km	03-06-2026	910.000 kr.	6.500 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	2,5 km	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Strandvænget 5, Sjolte 4733 Tappernøje	141 m²	1,9 km	16-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Møllevej 5, Tappernøje 4733 Tappernøje	150 m²	2,5 km	27-07-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
St Røttingevej 7A, Store Røttinge 4733 Tappernøje	150 m²	2,6 km	03-06-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	2,9 km	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu