Ferskenvej 3

Fritidshus · 53 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.861 kr/m².1.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 18.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.103.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,31 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 331.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1994sep.Solgt, alm. frit salg331.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 8 4760 Vordingborg	77 m²	77 m	04-09-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Ferskenvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	159 m	20-03-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Ferskenvej 6 4760 Vordingborg	106 m²	45 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	18.632 kr./m²
Pengeurtvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	294 m	13-07-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Abrikosvej 11 4760 Vordingborg	54 m²	193 m	03-03-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Blåbærvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	347 m	16-08-2024	1.245.000 kr.	23.491 kr./m²
Melonvej 13 4760 Vordingborg	55 m²	207 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Desmerurtvej 1 4760 Vordingborg	56 m²	135 m	22-04-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Tårnurtvej 3 4760 Vordingborg	56 m²	260 m	14-07-2026	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Tårnurtvej 3 4760 Vordingborg	56 m²	260 m	02-06-2024	995.000 kr.	17.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu