Vasevænget 23

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.230 kr/m².4.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevænget gns: 24.168 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.022.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,10 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg: 829.230 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg829.230 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	44 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	267 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	170 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	37 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	38 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Slåenbjerghuse 23 3600 Frederikssund	153 m²	289 m	14-02-2025	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	154 m²	280 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	349 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Slåenbjerghuse 21 3600 Frederikssund	156 m²	303 m	05-06-2025	5.345.000 kr.	34.263 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	235 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu