Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Sandagervej 7

Villa · 205 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.648 kr/m².10.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 44.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.381.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,07 pct. siden jan. 1995
913k4,9M8,8M12,8M16,7M1992199620002004200820122016202020242. jan. 19951.500.040 kr.I dag · vores estimat10.381.352 kr.Markedet · 19921.297.035 kr.Markedet · 19931.331.680 kr.Markedet · 19941.409.990 kr.Markedet · 19951.487.480 kr.Markedet · 19961.976.815 kr.Markedet · 19971.909.985 kr.Markedet · 19981.872.060 kr.Markedet · 19991.790.060 kr.Markedet · 20002.467.995 kr.Markedet · 20012.412.850 kr.Markedet · 20021.903.630 kr.Markedet · 20032.427.610 kr.Markedet · 20042.333.105 kr.Markedet · 20053.424.730 kr.Markedet · 20064.470.025 kr.Markedet · 20073.781.020 kr.Markedet · 20084.730.785 kr.Markedet · 20094.586.670 kr.Markedet · 20104.391.715 kr.Markedet · 20114.213.775 kr.Markedet · 20123.809.310 kr.Markedet · 20135.816.055 kr.Markedet · 20144.428.615 kr.Markedet · 20155.861.975 kr.Markedet · 20164.617.215 kr.Markedet · 20175.153.290 kr.Markedet · 20186.094.650 kr.Markedet · 20195.576.000 kr.Markedet · 20207.043.390 kr.Markedet · 20217.727.680 kr.Markedet · 20227.163.930 kr.Markedet · 20237.910.745 kr.Markedet · 20247.117.395 kr.Markedet · 20258.200.000 kr.Markedet · 20269.097.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1995 · Alm. Salg
1.500.040 kr.
I dag · vores estimat
10.381.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg1.500.040 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²193 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²145 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²69 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²237 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Strandhusvej 2B
8240 Risskov		200 m²472 m20-07-202610.600.000 kr.53.000 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²489 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²592 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²359 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²384 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²505 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden