Østermøllevej 6, Lødderup

Villa · 180 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 7.031 m², 9 værelser, opført i 1915. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.287 kr/m².1.783.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.274.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,55 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1994 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	2,4 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	1,4 km	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Rønnebærvej 10 7900 Nykøbing M	170 m²	1,2 km	10-11-2024	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	1,5 km	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²
Bellisvej 13, Faarup 7900 Nykøbing M	172 m²	1,4 km	21-01-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	1,5 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	838 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	1,9 km	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	1,7 km	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	1,3 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu