Christiansgade 14, 9760 Vrå — Villa · 80 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.278 kr/m².799.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.203.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	39 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	347 m	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	630 m	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	779 m	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	332 m	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	808 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	784 m	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	166 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	209 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	251 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu