Fyrrevænget 2, 8832 Skals — Villa · 168 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.861 kr/m².1.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 7.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.010.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,13 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 776.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Ejerandel overdraget
1994sep.Solgt, alm. frit salg776.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	46 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	227 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	226 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	90 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	807 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	280 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	1,1 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	1,1 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Ådalsvej 13 8832 Skals	133 m²	184 m	12-06-2026	1.310.000 kr.	9.850 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	709 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu