Kastanie Alle 6, 7900 Nykøbing M — Villa · 163 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2000. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.423 kr/m².1.214.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 8.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.073.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,30 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1994 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	288 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	44 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	165 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	149 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	115 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	284 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	342 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	139 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	423 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	594 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu