Slusevej 117, Birkelse

Landejendom · 160 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 155.410 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 155410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BirkelseMedian pris/m² for landejendom i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 11.792 kr/m² × 160 m².1.886.720 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)155410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.403.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,15 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 356.465 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg356.465 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	84 m	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	2,6 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	1,5 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,6 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,6 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	3,6 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	4,5 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	2,0 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	3,8 km	09-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	6,0 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu