Lumbyvej 20

Rækkehus · 88 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.707 kr/m².2.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.361.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,55 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1994 · Alm. Salg: 580.955 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
1994aug.Solgt, alm. frit salg580.955 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 36E, Næsby 5000 Odense C	85 m²	124 m	19-02-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Lumbyvej 36C, Næsby 5000 Odense C	83 m²	113 m	25-06-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Lumbyvej 26B 5000 Odense C	96 m²	27 m	17-02-2025	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Mejlholmgade 101 5000 Odense C	88 m²	826 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Kanalvej 104 5000 Odense C	96 m²	233 m	06-05-2024	4.015.000 kr.	41.823 kr./m²
Mejlholmgade 103 5000 Odense C	84 m²	824 m	02-04-2024	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²
Hjortøvænget 12 5000 Odense C	87 m²	1,1 km	08-11-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Hjortøvænget 8 5000 Odense C	87 m²	1,1 km	24-02-2025	2.595.000 kr.	29.828 kr./m²
Avernakøvænget 6 5000 Odense C	87 m²	1,1 km	25-11-2024	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Bjørnøvænget 8 5000 Odense C	87 m²	1,1 km	29-10-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu