Abrikosvej 13

Fritidshus · 89 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1234 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.768 kr/m².1.578.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.586.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,92 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1994 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abrikosvej 11 4760 Vordingborg	54 m²	53 m	03-03-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Kvædevej 8 4760 Vordingborg	89 m²	502 m	21-11-2023	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Abildvej 3 4760 Vordingborg	87 m²	343 m	27-05-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Kastaniegårdsvej 2 4760 Vordingborg	91 m²	560 m	21-05-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Ferskenvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	137 m	20-03-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Pengeurtvej 7 4760 Vordingborg	95 m²	398 m	09-09-2025	1.355.000 kr.	14.263 kr./m²
Ørnehøjgårdsvej 14 4760 Vordingborg	82 m²	311 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Pengeurtvej 16 4760 Vordingborg	95 m²	509 m	11-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Pærevej 3 4760 Vordingborg	82 m²	429 m	29-04-2026	1.885.000 kr.	22.988 kr./m²
Ferskenvej 8 4760 Vordingborg	77 m²	126 m	04-09-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu