Søvænget 3, Marstal, 5960 Marstal — Villa · 152 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.287 kr/m².1.400.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.205.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,39 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1994 · Alm. Salg: 699.156 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg699.156 kr.
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 8 5960 Marstal	141 m²	113 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Søvænget 2 5960 Marstal	136 m²	26 m	13-05-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	115 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	62 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	418 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	175 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	301 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Barkvej 1 5960 Marstal	156 m²	477 m	14-06-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	806 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	625 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu