Nikolajsensvej 21, Skuldelev

Fritidshus · 68 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 68 m².1.335.724 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.230.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+596,50 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 176.650 kr.
8. nov. 1994 · Alm. Salg: 176.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg176.650 kr.
aug.Ejerskifte176.650 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	163 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	199 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	251 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	142 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	201 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	334 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	193 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	90 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Strandengen 6, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	364 m	07-04-2024	925.000 kr.	16.818 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	146 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu