Geding Søvej 15, Geding, 8381 Tilst — Villa · 150 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.836 kr/m².3.196.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering3.592.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,38 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1994 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geding Byvej 25B, Geding 8381 Tilst	147 m²	247 m	11-06-2024	2.938.000 kr.	19.986 kr./m²
Tovhøjvej 5, Geding 8381 Tilst	128 m²	383 m	31-10-2025	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	1,5 km	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	1,5 km	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Gedingvej 14 8381 Tilst	151 m²	1,7 km	25-05-2024	3.848.000 kr.	25.483 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	1,3 km	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	1,5 km	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Bysmedevej 22 8381 Tilst	152 m²	1,9 km	22-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	2,0 km	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	1,4 km	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu