Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 203A

Villa · 58 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.321 kr/m².2.069.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.472.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,31 pct. siden nov. 1994
228k788k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202410. nov. 1994835.000 kr.I dag · vores estimat1.472.211 kr.Markedet · 1992255.316 kr.Markedet · 1993280.952 kr.Markedet · 1994307.864 kr.Markedet · 1995284.026 kr.Markedet · 1996292.610 kr.Markedet · 1997425.198 kr.Markedet · 1998496.132 kr.Markedet · 1999506.804 kr.Markedet · 2000538.298 kr.Markedet · 2001579.014 kr.Markedet · 2002498.452 kr.Markedet · 2003539.284 kr.Markedet · 2004629.126 kr.Markedet · 2005757.828 kr.Markedet · 2006825.050 kr.Markedet · 2007951.200 kr.Markedet · 20081.091.096 kr.Markedet · 2009658.590 kr.Markedet · 2010906.250 kr.Markedet · 2011976.372 kr.Markedet · 2012841.928 kr.Markedet · 2013959.784 kr.Markedet · 2014810.666 kr.Markedet · 2015997.484 kr.Markedet · 20161.015.000 kr.Markedet · 20171.243.868 kr.Markedet · 20181.244.506 kr.Markedet · 20191.332.840 kr.Markedet · 20201.282.670 kr.Markedet · 20211.393.914 kr.Markedet · 20221.647.084 kr.Markedet · 20231.441.358 kr.Markedet · 20241.572.148 kr.Markedet · 20251.546.512 kr.Markedet · 20261.577.948 kr.Markedet · 20272.467.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1994 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.472.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²1,5 km06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²554 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²227 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²113 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²1,4 km24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²1,4 km10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²1,1 km13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Petersborgvej 19A
9000 Aalborg		46 m²2,1 km25-11-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²1,7 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Helvigsvej 16
9000 Aalborg		88 m²517 m04-03-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden