Fuglsangvej 16

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.629 kr/m².845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 5.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.194.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,96 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1994 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	95 m	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	116 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	151 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	101 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	112 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	447 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	97 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	268 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	144 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Lienlund 6 4900 Nakskov	126 m²	591 m	18-11-2024	735.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu