Vinkelvej 4, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 127 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 127 m².1.411.097 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.265.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,10 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 393.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg393.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	148 m²	14 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup 4440 Mørkøv	153 m²	44 m	27-11-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	122 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	61 m	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Gartnerhaven 17, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	324 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skovvænget 5, Knabstrup 4440 Mørkøv	137 m²	289 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	455 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	196 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	412 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	339 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu