Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Ærtebjergvej 20, Lyderslev

Villa · 255 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 12.772 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2013. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
12772 m²
Indbygget carport
27 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 255 m².3.282.105 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 417% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.478.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden aug. 1994
325k1,7M3,0M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020249. aug. 1994656.996 kr.14. sep. 1994656.996 kr.22. maj 20263.395.000 kr.I dag · vores estimat3.478.893 kr.Markedet · 1992764.235 kr.Markedet · 1993889.185 kr.Markedet · 1994931.770 kr.Markedet · 1995385.050 kr.Markedet · 19961.434.375 kr.Markedet · 19971.349.205 kr.Markedet · 19981.689.885 kr.Markedet · 19992.613.240 kr.Markedet · 20001.649.085 kr.Markedet · 20011.063.095 kr.Markedet · 20021.585.335 kr.Markedet · 20031.325.745 kr.Markedet · 20042.146.080 kr.Markedet · 20052.745.330 kr.Markedet · 20062.589.015 kr.Markedet · 20073.342.285 kr.Markedet · 20083.750.030 kr.Markedet · 20092.285.565 kr.Markedet · 20102.224.110 kr.Markedet · 20112.551.020 kr.Markedet · 20121.471.095 kr.Markedet · 20131.910.970 kr.Markedet · 20142.037.450 kr.Markedet · 20152.317.950 kr.Markedet · 20161.521.585 kr.Markedet · 20171.900.260 kr.Markedet · 20182.688.465 kr.Markedet · 20192.297.295 kr.Markedet · 20203.773.235 kr.Markedet · 20213.086.775 kr.Markedet · 20223.265.020 kr.Markedet · 20233.137.010 kr.Markedet · 20242.950.095 kr.Markedet · 20252.861.355 kr.Markedet · 20263.381.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1994 · Alm. Salg
656.996 kr.
14. sep. 1994 · Alm. Salg
656.996 kr.
22. maj 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.478.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.395.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte656.996 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg656.996 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev
4660 Store Heddinge		186 m²168 m15-10-20242.750.000 kr.14.785 kr./m²
Kongshøjvej 11, Lyderslev
4660 Store Heddinge		245 m²1,3 km29-01-20261.375.000 kr.5.612 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø
4660 Store Heddinge		231 m²1,5 km27-07-20252.250.000 kr.9.740 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		263 m²2,5 km07-08-20243.995.000 kr.15.190 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø
4660 Store Heddinge		170 m²1,2 km15-09-20241.600.000 kr.9.412 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²2,1 km08-06-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²2,7 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		136 m²1,3 km14-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²3,6 km07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		134 m²2,3 km22-08-20242.215.000 kr.16.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden