Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sødalen 21

Villa · 184 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
980 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.710 kr/m².12.901.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.308.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,62 pct. siden nov. 1994
1,4M4,7M8,0M11,3M14,6M1992199620002004200820122016202020246. nov. 19941.996.113 kr.I dag · vores estimat12.308.435 kr.Markedet · 19921.408.520 kr.Markedet · 19931.426.000 kr.Markedet · 19941.401.896 kr.Markedet · 19951.478.808 kr.Markedet · 19961.852.880 kr.Markedet · 19972.264.488 kr.Markedet · 19982.350.784 kr.Markedet · 19992.603.968 kr.Markedet · 20002.762.576 kr.Markedet · 20013.243.552 kr.Markedet · 20022.767.912 kr.Markedet · 20033.365.544 kr.Markedet · 20043.472.080 kr.Markedet · 20054.443.968 kr.Markedet · 20066.377.072 kr.Markedet · 20074.721.992 kr.Markedet · 20085.309.872 kr.Markedet · 20095.246.760 kr.Markedet · 20105.628.192 kr.Markedet · 20115.520.000 kr.Markedet · 20125.341.888 kr.Markedet · 20135.804.648 kr.Markedet · 20145.790.112 kr.Markedet · 20156.016.984 kr.Markedet · 20166.744.888 kr.Markedet · 20177.254.936 kr.Markedet · 20188.162.976 kr.Markedet · 20197.885.688 kr.Markedet · 20209.117.936 kr.Markedet · 202110.430.592 kr.Markedet · 202211.735.520 kr.Markedet · 202310.008.496 kr.Markedet · 202410.111.352 kr.Markedet · 202511.023.808 kr.Markedet · 202612.451.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1994 · Alm. Salg
1.996.113 kr.
I dag · vores estimat
12.308.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg1.996.113 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²36 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²156 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²101 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Tjørnekrogen 4
2820 Gentofte		181 m²414 m08-10-202513.550.000 kr.74.862 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²334 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²329 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²279 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²537 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²519 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²657 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden