Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5260 Odense S

Højby Allé 17, Højby

Rækkehus · 67 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 141 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 18.250 kr/m² × 67 m².1.222.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.380.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden mar. 2017
152k2,6M5,1M7,5M10,0M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20171.195.000 kr.20. okt. 20201.395.000 kr.I dag · vores estimat1.380.441 kr.Markedet · 1993228.135 kr.Markedet · 1994387.997 kr.Markedet · 1995338.618 kr.Markedet · 1996486.889 kr.Markedet · 1997539.752 kr.Markedet · 1998454.528 kr.Markedet · 1999625.311 kr.Markedet · 2000563.269 kr.Markedet · 2001666.650 kr.Markedet · 2002690.100 kr.Markedet · 2003539.350 kr.Markedet · 2004571.644 kr.Markedet · 2005713.684 kr.Markedet · 20061.076.757 kr.Markedet · 20071.014.514 kr.Markedet · 20081.068.985 kr.Markedet · 2009852.575 kr.Markedet · 2010746.782 kr.Markedet · 20111.094.512 kr.Markedet · 2012931.300 kr.Markedet · 2013810.097 kr.Markedet · 2014837.500 kr.Markedet · 2015955.286 kr.Markedet · 2016875.422 kr.Markedet · 2017913.478 kr.Markedet · 2018892.105 kr.Markedet · 2019966.274 kr.Markedet · 20201.234.408 kr.Markedet · 20211.313.669 kr.Markedet · 20221.355.075 kr.Markedet · 20231.122.585 kr.Markedet · 20241.294.306 kr.Markedet · 20251.165.197 kr.Markedet · 20261.427.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
20. okt. 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.380.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Allé 14, Højby
5260 Odense S		69 m²29 m15-03-20251.200.000 kr.17.391 kr./m²
Højby Allé 21, Højby
5260 Odense S		89 m²21 m21-10-20241.755.000 kr.19.719 kr./m²
Højby Allé 13, Højby
5260 Odense S		89 m²23 m17-04-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Højby Allé 5, Højby
5260 Odense S		89 m²38 m05-06-20241.470.000 kr.16.517 kr./m²
Højby Allé 32, Højby
5260 Odense S		89 m²67 m11-06-20251.710.000 kr.19.213 kr./m²
Højby Allé 12, Højby
5260 Odense S		100 m²41 m26-10-20251.895.000 kr.18.950 kr./m²
Højby Allé 22, Højby
5260 Odense S		100 m²51 m25-05-20251.801.000 kr.18.010 kr./m²
Højby Allé 1, Højby
5260 Odense S		100 m²52 m25-09-20241.775.000 kr.17.750 kr./m²
Højby Allé 43, Højby
5260 Odense S		100 m²80 m25-04-20241.650.000 kr.16.500 kr./m²
Højby Allé 53, Højby
5260 Odense S		100 m²113 m31-03-20241.725.000 kr.17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden