Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lille Klaus 2, Næsby

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.881 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 171 m².3.600.234 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.035.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+692,92 pct. siden sep. 1994
509k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202427. sep. 1994508.929 kr.I dag · vores estimat4.035.405 kr.Markedet · 1992821.826 kr.Markedet · 1993571.140 kr.Markedet · 1994881.505 kr.Markedet · 1995954.009 kr.Markedet · 19961.082.430 kr.Markedet · 19971.159.038 kr.Markedet · 19981.292.247 kr.Markedet · 19991.233.252 kr.Markedet · 20001.063.620 kr.Markedet · 20011.458.459 kr.Markedet · 20021.206.063 kr.Markedet · 20031.143.648 kr.Markedet · 20041.385.271 kr.Markedet · 20051.271.898 kr.Markedet · 20062.056.446 kr.Markedet · 20072.743.011 kr.Markedet · 20082.237.535 kr.Markedet · 20092.344.752 kr.Markedet · 20102.219.751 kr.Markedet · 20112.223.000 kr.Markedet · 20121.774.980 kr.Markedet · 20131.703.502 kr.Markedet · 20142.059.695 kr.Markedet · 20151.942.389 kr.Markedet · 20162.458.467 kr.Markedet · 20172.047.041 kr.Markedet · 20182.571.156 kr.Markedet · 20192.188.800 kr.Markedet · 20202.575.773 kr.Markedet · 20212.782.683 kr.Markedet · 20222.736.000 kr.Markedet · 20232.782.170 kr.Markedet · 20242.879.982 kr.Markedet · 20253.253.104 kr.Markedet · 20263.694.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1994 · Alm. Salg
508.929 kr.
I dag · vores estimat
4.035.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg508.929 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²218 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²169 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²351 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby
5270 Odense N		170 m²473 m28-10-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²
Abildhøj 14, Næsby
5270 Odense N		166 m²290 m27-11-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²456 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²526 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²326 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²336 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²609 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden