Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårds Alle 35

Villa · 208 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.178 kr/m².14.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 67.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.009.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,27 pct. siden aug. 1994
1,1M5,6M10,1M14,7M19,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19942.178.538 kr.I dag · vores estimat12.009.574 kr.Markedet · 19921.472.848 kr.Markedet · 19931.816.672 kr.Markedet · 19941.604.720 kr.Markedet · 19951.877.616 kr.Markedet · 19961.965.392 kr.Markedet · 19972.317.744 kr.Markedet · 19982.415.296 kr.Markedet · 19993.142.464 kr.Markedet · 20003.339.024 kr.Markedet · 20013.963.648 kr.Markedet · 20023.592.784 kr.Markedet · 20034.253.184 kr.Markedet · 20044.294.160 kr.Markedet · 20054.992.000 kr.Markedet · 20065.345.184 kr.Markedet · 20078.100.976 kr.Markedet · 20088.324.992 kr.Markedet · 20097.162.896 kr.Markedet · 20106.724.640 kr.Markedet · 20116.893.744 kr.Markedet · 20127.447.856 kr.Markedet · 20137.163.312 kr.Markedet · 20147.551.232 kr.Markedet · 20157.895.056 kr.Markedet · 20168.249.072 kr.Markedet · 20178.621.600 kr.Markedet · 20188.696.896 kr.Markedet · 201910.252.320 kr.Markedet · 202011.860.784 kr.Markedet · 202112.459.408 kr.Markedet · 202216.746.912 kr.Markedet · 202313.215.904 kr.Markedet · 202413.268.320 kr.Markedet · 202514.243.424 kr.Markedet · 202617.032.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
2.178.538 kr.
I dag · vores estimat
12.009.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg2.178.538 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²286 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²146 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²580 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Torkel Badens Vej 14
2900 Hellerup		223 m²234 m06-07-202618.500.000 kr.82.960 kr./m²
Hellerupvej 64
2900 Hellerup		189 m²319 m16-08-202410.625.000 kr.56.217 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²408 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²842 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²870 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Hans Jensens Vej 17
2900 Hellerup		221 m²682 m16-05-202612.500.000 kr.56.561 kr./m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²496 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden