Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7870 Roslev

Vihøjvej 2, Grinderslev

Landejendom · 327 m² · bygget 1771

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 26.194 m², 10 værelser, opført i 1771. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1771
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
26194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.623 kr/m².9.142.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk327 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1771 (255 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1771-bygning · Prisstigning 960% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.687.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-74,54 pct. siden aug. 1994
267k11,3M22,4M33,4M44,5M1992199620002004200820122016202020247. aug. 19942.850.000 kr.31. aug. 19942.850.000 kr.18. maj 202630.200.000 kr.I dag · vores estimat7.687.908 kr.Markedet · 19921.929.954 kr.Markedet · 1993521.565 kr.Markedet · 1994855.759 kr.Markedet · 19951.043.457 kr.Markedet · 19962.809.911 kr.Markedet · 1997364.278 kr.Markedet · 19986.033.477 kr.Markedet · 19998.258.385 kr.Markedet · 20002.408.028 kr.Markedet · 20013.486.147 kr.Markedet · 20029.203.415 kr.Markedet · 20033.838.326 kr.Markedet · 200410.385.193 kr.Markedet · 200532.099.955 kr.Markedet · 20062.429.937 kr.Markedet · 20075.005.062 kr.Markedet · 20084.156.824 kr.Markedet · 20091.832.181 kr.Markedet · 20103.045.351 kr.Markedet · 20112.617.635 kr.Markedet · 20126.148.254 kr.Markedet · 201317.804.496 kr.Markedet · 20148.260.020 kr.Markedet · 20152.211.501 kr.Markedet · 20162.853.402 kr.Markedet · 20174.040.739 kr.Markedet · 20182.359.305 kr.Markedet · 20191.884.501 kr.Markedet · 20204.935.084 kr.Markedet · 202110.189.647 kr.Markedet · 20229.947.994 kr.Markedet · 20236.293.442 kr.Markedet · 202424.937.674 kr.Markedet · 20255.646.963 kr.Markedet · 202621.459.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1994 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. aug. 1994 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg
30.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.687.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte30.200.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1771Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark
7870 Roslev		306 m²1,9 km22-09-20253.550.000 kr.11.601 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²1,2 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²1,3 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Jenlevej 9, Nørrevejle
7870 Roslev		303 m²4,6 km14-02-202427.500.000 kr.90.759 kr./m²
Jebjerggårdvej 15, Ø. Jebjerg
7870 Roslev		322 m²5,1 km25-05-20259.750.000 kr.30.280 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup
7870 Roslev		255 m²3,9 km28-02-20251.625.000 kr.6.373 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²3,2 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²3,6 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg
7870 Roslev		249 m²4,8 km13-02-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Fjordvej 72, Grættrup
7870 Roslev		244 m²5,3 km08-09-20252.485.000 kr.10.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden