Løkken 25, 6430 Nordborg — Villa · 80 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.713 kr/m².509.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1995-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering759.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,64 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	795 m	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	1,7 km	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	1,1 km	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	727 m	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	661 m	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	733 m	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	933 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	852 m	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	809 m	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	2,9 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu