Munkholmvej 12

Villa · 244 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.437 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.503 kr/m².4.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 24.105 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.334.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,36 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.514.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.514.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	721 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	56 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	336 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	495 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	211 m	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Munkholmvej 166 4300 Holbæk	160 m²	1,6 km	28-01-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Munkholmvej 206, Bredetved 4300 Holbæk	125 m²	3,3 km	12-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	916 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	570 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	627 m	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu