Ulkestrupvej 14, Ulkestrup

Landejendom · 169 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 412.461 m², 7 værelser, opført i 1840. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 412461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.280 kr/m².2.889.671 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)412461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.398.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,79 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1994 · Alm. Salg: 1.323.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.398.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt på tvangsauktion1.323.000 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	266 m	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	747 m	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	1,8 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	1,1 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	3,8 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørreskovvej 8, Tømmerup 4440 Mørkøv	91 m²	1,2 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	4,3 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	2,9 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	5,5 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	5,7 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu