Tværvej 4, 7770 Vestervig — Villa · 60 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.927 kr/m².820.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering682.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+889,75 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1994 · Alm. Salg: 69.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Ejerskifte69.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	29 m	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Tingstien 2 7770 Vestervig	70 m²	100 m	22-09-2025	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	253 m	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Klostergade 16 7770 Vestervig	100 m²	353 m	16-10-2026	300.000 kr.	3.000 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	595 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Vesterhavsvej 32A, Agger 7770 Vestervig	48 m²	5,4 km	26-03-2025	425.000 kr.	8.854 kr./m²
Vesterhavsvej 49, Agger 7770 Vestervig	83 m²	4,9 km	09-07-2025	625.000 kr.	7.530 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	609 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	4,0 km	31-08-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Krik Strandvej 17 7770 Vestervig	102 m²	4,0 km	15-06-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu