Koholmmosen 18, Skuldelev, 4050 Skibby — Villa · 140 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 8.097 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 140 m².1.890.280 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.609.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,01 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1994 · Alm. Salg: 725.139 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel725.139 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	1,1 km	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Møllevænget 19 4050 Skibby	140 m²	1,1 km	22-10-2026	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	1,1 km	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	136 m²	1,2 km	07-05-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	134 m²	1,1 km	15-09-2025	2.315.000 kr.	17.276 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	1,2 km	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev 4050 Skibby	129 m²	1,1 km	22-07-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	131 m²	1,2 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	128 m²	1,1 km	25-12-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	1,1 km	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu