Ribevej 17

Villa · 128 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.457 kr/m².3.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 29.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.842.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,14 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1994 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 3 3000 Helsingør	137 m²	100 m	12-05-2025	3.560.000 kr.	25.985 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	288 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Sæbyvej 10 3000 Helsingør	133 m²	130 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	255 m	23-07-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	255 m	19-06-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	413 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	302 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Montebello Alle 24 3000 Helsingør	127 m²	548 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	240 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	455 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu