Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Viborgvej 359, Ålum

Landejendom · 165 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 111.880 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
111880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.942 kr/m².3.805.936 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 29.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²+43,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)111880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.631.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+478,91 pct. siden jul. 1994
223k2,6M5,0M7,4M9,8M19931997200220062010201420182022202614. jul. 1994378.000 kr.20. dec. 1994800.000 kr.I dag · vores estimat4.631.244 kr.Markedet · 19931.224.300 kr.Markedet · 19942.039.565 kr.Markedet · 1995925.980 kr.Markedet · 1996455.235 kr.Markedet · 19971.114.410 kr.Markedet · 1998223.245 kr.Markedet · 19991.567.170 kr.Markedet · 20001.883.145 kr.Markedet · 2002242.715 kr.Markedet · 20031.219.515 kr.Markedet · 20048.724.210 kr.Markedet · 20051.764.180 kr.Markedet · 20061.981.815 kr.Markedet · 20072.214.795 kr.Markedet · 20081.473.285 kr.Markedet · 20091.579.215 kr.Markedet · 20102.883.045 kr.Markedet · 20113.632.970 kr.Markedet · 20121.427.250 kr.Markedet · 20132.869.350 kr.Markedet · 20141.824.900 kr.Markedet · 20151.450.185 kr.Markedet · 20169.823.605 kr.Markedet · 20173.280.695 kr.Markedet · 20181.968.945 kr.Markedet · 2019428.505 kr.Markedet · 20201.413.885 kr.Markedet · 20212.074.215 kr.Markedet · 20221.711.050 kr.Markedet · 20233.141.930 kr.Markedet · 20242.624.985 kr.Markedet · 20252.530.275 kr.Markedet · 20263.173.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg
378.000 kr.
20. dec. 1994 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.631.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • jul.Ejerskifte378.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²2,7 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²4,5 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²3,3 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²4,6 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²5,4 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,9 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²4,7 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²1,3 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk
8920 Randers NV		187 m²7,2 km16-09-20262.600.000 kr.13.904 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²5,4 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden