Hasselbakken 32

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 342 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.733 kr/m².3.205.400 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.420.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,98 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1994 · Alm. Salg: 726.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.373.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.373.750 kr.
1994nov.Solgt, alm. frit salg726.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	377 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	260 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Koltvej 36 8361 Hasselager	119 m²	385 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	373 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	378 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	412 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	371 m	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	115 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	424 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	320 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu